Mietpreisbremse: Anforderungen an „neu geschaffenen Wohnraum“

Zusammenfassung

Der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil vom 19. August 2026 die Reichweite der Mietpreisbremse bei der Umwandlung von Gewerbe in Wohnraum geklärt. Das Gericht definierte, unter welchen Voraussetzungen solche Flächen als „erstmals genutzte und vermietete Wohnung“ im Sinne des § 556f Satz 1 BGB gelten. Die Entscheidung ist für die Praxis der Immobilienbranche von großer Bedeutung.